Achtergrond
De woningbouwopgave in Nederland is groot en urgent. Overheden zoeken voortdurend naar manieren om sneller meer betaalbare woningen te realiseren. Het programma Ongeziene Woonmogelijkheden (OWM) biedt een vernieuwende aanpak om verborgen potentie voor woningbouw zichtbaar te maken — op plekken die doorgaans buiten beeld blijven.
OWM is een gezamenlijk initiatief van De Thuisgevers, diverse provincies en het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), in samenwerking met deelnemende gemeenten. Binnen dit programma werkt Rogeo als kennis- en uitvoeringspartner, met meer dan 25 jaar ervaring in gebiedsontwikkeling en informatiemanagement.
De rol van Rogeo
Rogeo heeft voor heel Nederland de ongeziene woonmogelijkheden in kaart gebracht. Daarbij zijn onderbenutte kavels, restgronden en leegstaand vastgoed geanalyseerd — denk aan incourante groenstroken, parkeerterreinen, ongebruikte sportvelden, scholen, kerken, kantoren en bedrijfsgebouwen.
Deze locaties zijn vaak niet interessant voor grote ontwikkelaars of woningcorporaties, maar bieden juist kansen voor tijdelijke, flexibele en permanente woningbouw. De methode heeft zich in de praktijk ruimschoots bewezen: in diverse gemeenten zijn al vele kansrijke kavels en gebouwen geïdentificeerd die zich lenen voor herontwikkeling, splitsing of optopping.
Gezamenlijke aanpak
De samenwerking tussen De Thuisgevers, provincies, het Ministerie van VRO en Rogeo helpt overheden om extra capaciteit, data en deskundigheid te betrekken bij hun woonopgave. Met datagedreven inzichten, transparante samenwerking en een praktische vertaling naar kansrijke locaties ontstaat een duurzaam handelingsperspectief voor het realiseren van woningen voor doelgroepen die het het hardst nodig hebben — van ouderen en statushouders tot lokale spoedzoekers.
Samen begeleiden we het bestuurlijke en ambtelijke proces, organiseren bijeenkomsten en helpen bij de vertaling van resultaten naar lokaal beleid. De resultaten worden samengebracht in een duidelijk handelingsperspectief voor beleidsmakers, bestuurders en gebiedsontwikkelaars, waarmee versneld keuzes kunnen worden gemaakt.
Concrete resultaten
De aanpak Ongeziene Woonmogelijkheden leidt tot:
-
Een bestuurlijk toetsbare shortlist van kansrijke locaties;
-
Inzicht in flexibele en permanente woningbouwmogelijkheden;
-
Een datagedreven onderbouwing van keuzes in beleid en uitvoering;
-
Versnelling van besluitvorming, doordat disciplines met dezelfde informatie werken;
-
Een heldere basis voor samenwerking tussen gemeenten, provincies, corporaties en marktpartijen.
Conclusie
Door schaarse capaciteit te bundelen en te richten op de meest kansrijke plekken, vergroten overheden en partners de kans op succesvolle en versnelde woningbouwrealisatie.
Op basis van de landelijke dataset van Rogeo worden ongeziene woonmogelijkheden per gemeente of regio inzichtelijk gemaakt, met de nadruk op de bestaande bebouwde omgeving.
Deze aanpak sluit direct aan op:
-
Nieuwbouwmonitor.nl — waarmee Rogeo de standaard zet voor de landelijke monitoring van de woningbouwvoortgang;
-
Planviewer.nl — waarmee Rogeo beschikt over een unieke, actuele database met planologische, juridische en ruimtelijke informatie.
Voor meer informatie neem contact op met Thuisgevers.nl
