Iedereen is op zoek naar ontwikkelkansen in de woningbouw. Terwijl de bekende uitleglocaties vaak al lang in beeld zijn, zit de échte versnelling ergens anders: in de rest. In de rafelranden van het stedelijk gebied, in herontwikkeling van bestaande woningbouwlocaties, in tijdelijke woningbouwkansen, in slimme combinaties van gebiedsontwikkeling en nieuwbouw. Maar echt versnellen van woningbouw gaat door verbinden.
De computer vindt ontwikkelkansen maar dan begint het pas.
Wij hebben via de Nieuwbouwmonitor voor heel Nederland de woningbouwopgave in kaart gebracht. Deze kaart is openbaar en toont een actueel overzicht van alle bekende woningbouwprojecten – van plan tot realisatie. Een transparante basis, opgebouwd uit data van gemeenten, provincies en landelijke bronnen. Onmisbaar voor iedereen die actief is in de woningbouwsector.
Maar de werkelijke woningbouwversnelling zit dieper. Die zit in het verbinden van de betrokken partijen.
Een besloten werkomgeving voor echte samenwerking in de woningopgave
Naast de openbare Nieuwbouwmonitor werken we met een besloten workflowomgeving. Hierin worden ontwikkelkansen niet alleen zichtbaar gemaakt, maar ook beoordeeld, verrijkt en opgepakt – gezamenlijk. Niet als losse punten op een kaart, maar als procesmatig onderbouwde ontwikkelrichtingen voor woningbouwlocaties.
Inmiddels zijn hierin meer dan 100.000 potentiële woningbouwkansen samengebracht. Hier werken honderden partijen samen: gemeenten, ontwikkelaars, investeerders en adviesbureaus. Niet in een vergadermodus, maar operationeel. Met heldere rollen, afgeschermde informatie en het uitgangspunt: alleen wie bijdraagt, krijgt toegang. Versnellen door verbinden
Geen documenten-chaos meer
Wat deze werkwijze uniek maakt, is dat we niet alleen kaarten tonen, maar het proces stroomlijnen. Geen e-mails met bijlagen, geen versnippering over kanalen, maar één gedeelde werkomgeving. Met live gekoppelde bronnen – zoals eigendomsverhoudingen, voorkeursrechten en beleidslagen – en een slim rechtensysteem waarin iedereen zijn eigen rol behoudt.
Belangrijk: iedere partij blijft eigenaar van zijn eigen inzichten en beoordelingen. Je ziet alleen wat relevant is, en werkt aan je eigen woningbouwkansen zonder andermans werk te beïnvloeden. Het systeem organiseert, jij beslist.
Slim, iteratief, en menselijk
Wat we bouwen is geen lineair systeem. Het is een iteratief ecosysteem waarin inzichten voortdurend terugvloeien in het proces. Zo wordt het systeem steeds slimmer, zonder de menselijke beoordelaar uit te schakelen. Sterker nog: de mens blijft altijd de beoordelaar – de computer ondersteunt alleen.
Voor gemeenten betekent dit: grip op woningbouwopgave. Voor marktpartijen: zicht op échte woningbouwkansen – in de juiste fase, op de juiste plek, bij de juiste mensen.
Geen gratis toegang. Wel echte samenwerking.
De Nieuwbouwmonitor is openbaar maar de workflowomgeving is dat nadrukkelijk niet. Die is er alleen voor partijen die willen bijdragen aan de versnelling van woningbouw. Geen downloadbare datasets, geen open toegang tot elkaars plannen. Alleen gestructureerde samenwerking op basis van vertrouwen en wederkerigheid.
Versnellen door verbinden want als iedereen op eigen houtje naar woningbouwlocaties blijft zoeken, leidt dat niet tot versnelling – maar tot vertraging.
